Fazenda Colonial Histórica (1832) Totalmente Preservada 153..3925 Hectares

### Descrição Geral:

- Ano de Fundação: 1832

- Área Total: 64 alqueires de terra (aproximadamente 153 hectares)

### Principais Características:

1. Natureza e Recursos Hídricos:

 - 12 alqueires de mata ciliar preservada.

  - Diversas nascentes que alimentam o Riacho Ribeirão Vermelho.

2. Agricultura e Pecuária:

- 20 alqueires dedicados a pastagens para gado.

  - Mangueiro com 10 canzis, com capacidade de produção de até 1.000 litros de leite por dia.

  - Pasto braquiária situado entre várzea e morro com inclinação de 30° a 40°.

3. Instalações e Infraestrutura:

 - Casa Sede: Inclui uma minicapela.

- Área de Lazer:

   - 2 piscinas (80.000 litros e 300.000 litros).

   - Quadras de areia para vôlei e futebol.

 - Área de Produção:

   - Terreiro de café.

   - Casa de máquinas com roda d’água.

- Outros:

   - Pomar, galinheiro, e quiosque.

   - Pesqueiro com 7 lagos.

   - Trilha de via-sacra.

   - Salão de eventos com cozinha industrial.

   - Recepção, estacionamento, e garagem de trator.

   - Sistema interno de câmeras e portão eletrônico na entrada principal.

   - 1 km de estrada de terra, aproximadamente 4 km da cidade.

4. Acomodações:

  - 20 unidades de casas de colonos transformadas em chalés.

  - 23 suítes.

  - Capacidade para 99 vagas descobertas.

### Potencial de Negócio:

- Eventos/Turismo Rural/Hospedagem: Utilização das instalações já ativas para realização de eventos e hospedagem.

- Piscicultura/Pesqueiro: Desenvolvimento de pesque-pague, restaurante, e venda de alevinos.

- Gado de Leite: Expansão da produção de leite com o mangueiro existente.

- Gado de Corte: Possibilidade de criação e engorda de gado.

- Engarrafamento de Água ou Cerveja Artesanal: Aproveitamento da água com PH de 7.8 a 8.0 para engarrafamento.

### Finalidade:

- Transação:Venda

- Tipo: Fazenda Rural

Esta propriedade combina história, natureza preservada, e múltiplas oportunidades de negócio, sendo ideal para quem busca investir no turismo rural, pecuária, ou outros empreendimentos agrícolas e recreativos.