### Descrição Geral: - Ano de Fundação: 1832 - Área Total: 64 alqueires de terra (aproximadamente 153 hectares) ### Principais Características: 1. Natureza e Recursos Hídricos:    - 12 alqueires de mata ciliar preservada.   - Diversas nascentes que alimentam o Riacho Ribeirão Vermelho. 2. Agricultura e Pecuária:    - 20 alqueires dedicados a pastagens para gado.   - Mangueiro com 10 canzis, com capacidade de produção de até 1.000 litros de leite por dia.   - Pasto braquiária situado entre várzea e morro com inclinação de 30° a 40°. 3. Instalações e Infraestrutura:    - Casa Sede: Inclui uma minicapela.    - Área de Lazer:    - 2 piscinas (80.000 litros e 300.000 litros).    - Quadras de areia para vôlei e futebol.    - Área de Produção:    - Terreiro de café.    - Casa de máquinas com roda d’água.    - Outros:    - Pomar, galinheiro, e quiosque.    - Pesqueiro com 7 lagos.    - Trilha de via-sacra.    - Salão de eventos com cozinha industrial.    - Recepção, estacionamento, e garagem de trator.    - Sistema interno de câmeras e portão eletrônico na entrada principal.    - 1 km de estrada de terra, aproximadamente 4 km da cidade. 4. Acomodações:   - 20 unidades de casas de colonos transformadas em chalés.   - 23 suítes.   - Capacidade para 99 vagas descobertas. ### Potencial de Negócio: - Eventos/Turismo Rural/Hospedagem: Utilização das instalações já ativas para realização de eventos e hospedagem. - Piscicultura/Pesqueiro: Desenvolvimento de pesque-pague, restaurante, e venda de alevinos. - Gado de Leite: Expansão da produção de leite com o mangueiro existente. - Gado de Corte: Possibilidade de criação e engorda de gado. - Engarrafamento de Água ou Cerveja Artesanal: Aproveitamento da água com PH de 7.8 a 8.0 para engarrafamento. ### Finalidade: - Transação:Venda - Tipo: Fazenda Rural Esta propriedade combina história, natureza preservada, e múltiplas oportunidades de negócio, sendo ideal para quem busca investir no turismo rural, pecuária, ou outros empreendimentos agrícolas e recreativos.